Flow

依頼する前に千葉の空き家管理に関する疑問点を確認

追加費用や空き家修繕など千葉で依頼する際の気になる点を明確に

大切な空き家の管理を依頼する以上、気になる点や不安なことが無いという事はありません。特に依頼中のトラブルの対処や管理中に発覚した破損の修繕費用など、不測の事態への見通しはある程度立てておきたいと誰もが思うはずです。空き家管理や住居の売却を行う中で実際にあった質問をご紹介します。千葉で行った最近の物件売買や実際にあった管理中のトラブルなど、気になる点をあらかじめ理解しておけば、不安が解消されるだけでなく実際に千葉で管理を依頼する様子が想像しやすくなります。

不動産売却の流れ

STEP

不動産屋さんに相談!

おうちの売却をお考えの際は、信頼できる不動産屋さんに相談しましょう!
売却後のトラブルを減らすには、不動産屋さんの知識と経験を借りるのが一番です。
不動産屋さんと媒介契約(購入希望者を探す事をあなたの会社に任せますよと言う契約)を結び、あなたのおうちの周辺環境や法令上の規制などを調べてもらって販売の準備を整えましょう!
不動産屋さんに相談!
STEP

販売開始!

不動産屋さんに調べてもらい問題を解決したら販売開始です。
インターネットや広告を使って購入希望者を探してもらいましょう!
あなたは不動産屋さんからの報告を待つだけで OK です!
販売開始!
STEP

購入希望者出現!!

購入希望者から購入申込書が届きます。販売価格そのままの金額で申し込みが入る時もありますし、少し値引きを希望した申込書が届く事もあります。
値引きを希望された時は、不動産屋さんと相談して話を進めるかを検討しましょう。
購入希望者出現!!
STEP

契約準備・契約!

申し込みをした方に売却する事を決めたら、あとは不動産屋さんが契約の条件の調整や、必要書類の案内、契約書類の作成などを行ってくれます。
不動産屋さんが作成した契約書類を事前に確認し、分からない内容等はしっかりと説明してもらい契約日当日に慌てない様にしましょう。
契約準備・契約!
STEP

決済・所有権移転!

無事契約が済んだら、契約書に記載の所有権移転日に売買代金を全額受け取り、所有権移転に必要な書類を購入者の指定する司法書士さんに渡しましょう。
印鑑証明や住民票、評価証明など多くの公的書類が必要になり準備は少し大変ですが、この辺りも不動産屋さんがすべて案内をしてくれます。
書類に不備がなく、売買代金の全額が振り込まれた事を確認出来れば取引は完了です。
決済・所有権移転!

住宅の管理で気になる点は様々ですが、多くのお客様が気にするポイントに追加の費用やトラブルなどが挙げられます。中でも、「管理中に見つかった住居の問題はどう解決するのか」や「修繕はどのくらいの価格で頼めるか」などは、可能な限り先に聞いておきたい疑問点です。管理を開始してから想定外の事態が発生して、予算以上のコストをかける事になったり、空き家管理を中途半端に止める状況になったりするようでは、お客様から大切な住まいを預けていただいた意味がありません。

過去の事例や実際にあった質問がお客様のヒントになるのと同様に、いただいた質問はこれから千葉で空き家管理を依頼する方の助けになります。気になる点や疑問があれば気軽にお尋ねください。お客様が安心して千葉の住まいを預けられるよう、疑問の解決に努力を惜しみません。